Александра Ионова AREA 1. Концепция судна в доке. Так рождается гармония lifestyle на о. Бали
Задача
Ко мне обратился Максим Колосов — ДЕВЕЛОПЕР, ИДЕОЛОГ, один из основателей компании и проекта.
Стройка комплекса апартаментов уже шла в самом разгаре. Клиента не устраивал дизайн-проект экстерьера и интерьера от индонезийских проектировщиков: «обычная коробка», фактически отсутствие дизайна. Позже выяснилось, что это уже второй проект. Ранее Максим работал с командой дизайн-студии Geometrium — их проект нравился, но оказался нереализуем и выходил за рамки бюджета.
Передо мной стояла задача: создать новый проект, учитывая уже возведённую часть остова здания (по сути реконструкция). Некоторые спорные элементы, такие как овальная чаша бассейна, пришлось сохранить и обыграть как достоинства.
Итоговое решение должно было стать «серединой» между простой коробкой и премиум-классом: большие площади остекления, качественные отделочные материалы. В качестве референсов заказчика использовалась архитектура Буэнос-Айреса и проекты топовых бюро Индонезии.
Клиент — настоящий мечтатель, как и я. Важно было уложиться в реальный бюджет, который на момент начала работы ещё не был определён. Задача была непростая…
Решение
Метод вариативности проекта
Предвидя возможные ограничения по бюджету, заказчик был заранее предупреждён, и в процессе разработки архитектурной концепции была сформирована стратегия вариативности проектных решений. Основной акцент по заданию был сделан на проработке кровли комплекса — как ключевого композиционного элемента, определяющего облик и привлекательность проекта для инвесторов.
На начальном этапе была создана концепция сложной кровли с выразительной формой, подчёркивающей уникальность комплекса, и подготовлены чертежи для расчёта сметы. Однако в процессе согласования выяснилось, что индонезийские подрядчики допустили ошибку в сметной документации: фактическая стоимость устройства кровли оказалась выше первоначально заявленной в шесть раз. Ошибка была выявлена на финальной стадии визуализации проекта.
Применение стратегии вариативности позволило оперативно адаптировать архитектурные решения, включая основные по кровле (вместо сложной кровли в итоговый вариант проекта была заложена плоская кровля с выносом). Такой метод обеспечивает баланс между выразительностью архитектуры, функциональностью и бюджетными возможностями заказчика.
Визуализации и коммуникация
Для выбора финальной концепции я подготовила более 40 промежуточных рендеров с разных ракурсов.
Из них совместно с заказчиком мы выбрали 10 ключевых, которые я довела до авторской ретуши.
Такой подход позволил клиенту активно участвовать в процессе и видеть варианты «вживую».
Результат
Концепция «судна в доке»
Образ проекта построен на метафоре корабля, готовящегося к выходу в море:
внизу — кипящая жизнь, ярмарка, фестиваль, общение и энергия;
наверху — палуба, паруса, белые тентовые конструкции, тишина и отдых.
Архитектура стала сочетать динамику (вертикали пилонов, линии кровли) и покой (лаунж-зоны, вид на рисовые поля).
Так родилась гармония lifestyle: от энергии праздника до уединения и островной свободы.
Реализация концепции (Техническое задание)
Чтобы сохранить замысел и обеспечить контроль бюджета, мной было подготовлено итоговое ТЗ с референсами и пояснениями для всего комплекса в целом: экстерьер, интерьер и благоустройство.
Оно описывало, как именно реализовать заложенные концептуальные решения.
Фасады и отделка
Подшива кровли — реечная (или имитация дерева).
Белая штукатурка RAL 9003 (основная), серая штукатурка и элементы под дерево на первом этаже (планкен, HPL или бетонная фактура).
Реечные вставки и панели (стационарные или подвижные, вариативность количества).
Металлические элементы и рамы — антрацит RAL 7016.
Конструктивные решения
Каркас — монолит с заполнением блоками + металлокаркас.
Навесы и декоративные элементы: стойки из бруса 100×200 мм, встроенная LED-подсветка.
Утеплитель — PIR 70 мм или ППС 100 мм.
Остекление
Большие витражи для общественных пространств (возможность оптимизации количества импостов).
Въездная группа и фасадные акценты
Фасадные панели и пилоны, пилоны могут быть выполнены из металлокаркаса со светопроницаемой отделкой, например бюджетным поликарбонатом, согласованные по референсам.
Мощение
Бетонные плиты с заполнением гравием или травой.
Купели
Отделка планкеном (вариант: только снаружи или замена на бетон).
Металлические стойки
Несущие: профильная труба 100×100×t4.
Возможна оптимизация количества.
Декоративные стойки — облегчённые, с арматурой как элементом дизайна.
Навес бассейна
Функция: защита и рассеянный свет, панели для разделения людских потоков и зон отдыха
Конструкция: брус/металл + рейки с шагом 150 мм, покрытие оргстекло.
Опции: раздвижные панели, тканевые перегородки, тентовые конструкции=трансформируемое пространство
Терраса и освещение
Тентовые перегородки и навесы.
Лаунж-зона у BBQ с подсветкой и натяжной сеткой.
Вертикальные LED-панели из дерева.
Светильники из бамбука, соломы, сухоцветов.
Реечные фасадные панели
Узор: сетка, вертикали или сложные рисунки.
Применение: фасад + интерьер для единства и трансформируемого пространства.
🔹 Все решения имели несколько вариантов исполнения, что позволяло балансировать между архитектурной выразительностью и бюджетом.
Завершение участия
На завершающем этапе концепции у клиента возникли сложности с подрядчиком, и было принято решение о завершении моего участия.
Я передала заказчику:
пояснения по архитектурным и конструктивным решениям,
рекомендации по сохранению целостности концепции,
предложения по оптимизации бюджета.
Тем самым я обеспечила преемственность и дала инструменты для дальнейшей успешной реализации проекта.
Вывод
Этот проект пример того, как можно:
превратить исходную «коробку» в образный и привлекательный комплекс;
удержать баланс между мечтой заказчика и бюджетом проекта;
подготовить не только концепцию, но и техническое задание для её воплощения.
Моя роль: соединить художественную метафору и реальные инструменты проектирования и реализации проекта, сохранив целостность идеи в любых условиях.
Более полное описание проекта: https://space-fa.ru/info-blog-1-6
